Terreno en venta en El Encuentro
Terreno en venta
USD 72.000

Terreno en venta en El Encuentro

Oportunidad! Lote en Venta en Barrio El Encuentro - Fondo Norte

Barrio El Encuentro · El Encuentro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Encuentro, 360 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por debajo de la mediana del set (USD 252.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 200 contra USD 700 de la mediana (-71,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 252.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Encuentro

Descripcion

Lote en venta en Barrio El Encuentro, Zona Sur de Córdoba – Apto dúplex Excelente lote en venta en El Encuentro, barrio con seguridad ubicado sobre Av. Bernardo O’Higgins 7500, con acceso desde Camino a San Carlos, en la zona sur de Córdoba. El terreno cuenta con una superficie de 360 m², con 14 metros de frente y 26 metros de fondo. Su ubicación frente a la plaza central ofrece vistas abiertas y un entorno verde, ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida. Por sus dimensiones y características, es una excelente alternativa tanto para construir una vivienda familiar como para desarrollar un proyecto de dúplex. Características del lote Superficie total: 360 m². Frente: 14 metros. Fondo: 26 metros. Apto dúplex. Ubicación frente a la plaza central. Características del barrio El Encuentro ofrece un entorno residencial con seguridad y espacios recreativos para disfrutar en familia. Seguridad las 24 horas. Ingreso controlado y cerco perimetral. Cámaras de vigilancia. Tres plazas con juegos infantiles. Cancha de fútbol. Cancha de básquet. Pista de skate. Circuito aeróbico y bicisenda. Amplios espacios verdes. Calles con pavimento articulado y dársenas de estacionamiento. Servicios e infraestructura Agua corriente. Gas natural. Energía eléctrica. Internet, teléfono y cable. Red de servicios subterráneos. Calles pavimentadas y cordón cuneta. Ubicación Sobre Av. Bernardo O’Higgins 7500, con acceso desde Camino a San Carlos y buena conectividad con las principales arterias de la zona sur de Córdoba. Posesión estimada: diciembre de 2026 a marzo de 2027. Una excelente oportunidad para invertir en una zona en crecimiento y proyectar una construcción a medida en un entorno residencial con espacios verdes y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.677/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica7 min · 451 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica7 min · 454 m
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
Plaza Deportiva2 min · 136 m
La Placita4 min · 244 m
Plaza Encuentro8 min · 498 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio El Encuentro, El Encuentro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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