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Terreno en venta en Cordoba
Terreno en venta
USD 1.032.000
= $ 1.638,7 M
Cuota UVA desde $ 9,3 M/mes · ingresos $ 37,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cordoba

Terreno Industrial en Venta a m de Av Velez Sarfield

Terreno Industrial a Metros de Av Velez Sarfield al 6700 · Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5 m²

Descripcion

INMO + presenta a la venta terreno industrial a metros de Ruta 36 6700 51.600mts2 idual para contruccion de naves industriales excelente ubicacion con rapidos accesos a principales rutas y acceso a la ciudad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.099.596 en total: USD 1.032.000 del aviso mas USD 67.596 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.308.896 por mes con ingresos de $ 37,2 M.

Costo total realUSD 1.099.596
Precio del aviso
USD 1.032.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.974
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.160
Comision inmobiliaria~3%
USD 37.462

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.308.896/mes

Necesitas ingresos por $ 37.235.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 258.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Full7 min · 419 m
Carnes Roberto11 min · 701 m
Supermercado Comercial13 min · 822 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COMERCIAL DR. LUCHETTA GASTON HERNAN · centro de salud · privado12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cordoba

El precio de terrenos en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 30,5% menos que en junio de 2026 y un 50,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cordoba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+50.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno Industrial a Metros de Av Velez Sarfield al 6700, Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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