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Terreno en venta en Cordoba
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cordoba

Terreno de 24000 m² Ubicado en Av Semilleria Freste Ypf Patron 4b

Terreno 24.000 m2 Av de la Semilleria al 1300 · Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
23.576 m²

Descripcion

VENTA: LOTE DE Ver datos m2 ubicado en Av de la Semillería 1300 , frente a estación de servicio YPF y Mercado de abasto.Lote industrial patrón 4b. Tiene 30,50 m de frente, colindante a la semillería Florensa. Precio de venta: USD 350.000.- Recibe menor, financiación propia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 7 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 19 - ANEXO SEDE MERCADO DE ABASTO · adultos · publica4 min · 233 m
ESCUELA JUANA AZURDUY · primaria · publica10 min · 650 m
J.DE INF. EDITH VERA (Bº ZEPA) · inicial · publica11 min · 695 m
Salud
CAPS ZEPA A · centro de salud · publico5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cordoba

El precio de terrenos en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 30,5% menos que en junio de 2026 y un 50,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cordoba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+50.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno 24.000 m2 Av de la Semilleria al 1300, Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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