venta
USD 360.800
Terreno · 2673m²
Cordoba·2673 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en RP 376 0000, Cordoba
USD 25.000
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Terreno en venta
USD 25.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen RP 376 0000, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 270 m²
Precio frente a los parecidos de Cordoba
Pide USD 25.000, un 26% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de RP 376 0000.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 93lo normal · 7480
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 19.900
- Tamaño normal
- 285 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 67
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE LOTE EN BARRIO CERRADO LA ERNESTINA , UBICADO ATRAS DE URBANIZACIÓN DOCTA Y DE CASCADA DE MANANTIALES , A 15 M DEL CENTRO DE CÓRDOBA , CON VISTAS A LAS SIERRAS , ALUMBRADO PUBLICO , CORDON CUNETA , TIENE ESCRITURA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.638 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.638 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.
Costo total realUSD 26.638
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 225.506/mes
Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 168% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
168% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Cordoba
El precio de terrenos en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 35,5% menos que en junio de 2026 y un 29,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cordoba
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.7%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RP 376 0000, Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
