venta
USD 360.800
Terreno · 2673m²
Cordoba·2673 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Cordoba
USD 47.000
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Terreno en venta
USD 47.000
+ ARS 134.400 de expensas
Terreno en venta en Cordoba
Lote en Venta, Nuevo Malagueño, 250 m²
Lote EN Venta , Nuevo Malagueño , 250 m2 · Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Descripcion
Juarez Beltran presenta una excelente oportunidad en el desarrollo urbano de Nuevo Malagueño: un lote de 250 m2 con orientación oeste-este.
Este terreno se encuentra estratégicamente ubicado sobre la colectora de la ruta 20, también conocida como la autopista Córdoba-Carlos Paz, lo que garantiza un fácil acceso y una conexión rápida con importantes puntos de la región.
Este terreno gran oportunidad para quienes buscan un espacio para construir a medida en una zona prometedora.
No pierda la oportunidad de conocerlo y explorar todas las posibilidades que ofrece. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita! JUAREZ BELTRAN
• GUILLERMINA MACIAS Av Richieri 3276
• 1piso
• B° Jardín Espinosa Ver datos / Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.078 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.078 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.078
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 89,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
89,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Cordoba
El precio de terrenos en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 35,5% menos que en junio de 2026 y un 29,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cordoba
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.7%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
