Terreno en venta en Cordoba

Terreno en venta en Cordoba

Lote en venta en solares de rancagua

Avenida Rancagua 6000, Córdoba · Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
398 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Viví en un barrio que combina tranquilidad, seguridad y una excelente proyección de crecimiento. Este lote esquina de 379,77 m², apto para dúplex, se encuentra en Solares de Rancagua, una de las zonas con mayor desarrollo de la ciudad. Ubicado frente a un amplio espacio verde y al destacamento policial, ofrece un entorno ideal para disfrutar en familia. El barrio cuenta con ingreso único, seguridad las 24 horas, cloacas, red de agua, importante avance de asfalto y polideportivo en funcionamiento. Su excelente ubicación, a solo 700 metros de Av. Circunvalación y con rápido acceso al centro de Córdoba, lo convierte en una gran oportunidad para construir la casa que siempre imaginaste o realizar una inversión con gran potencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.113 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.113 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 247,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
247,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maria Florencia Taborda) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
J.DE INF. VOLUNTARIADO ARGENTINO · inicial · publica7 min · 426 m
ESCUELA CLARA BEATRIZ ALTAMIRANO · primaria · publica7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza Maria Florencia Taborda10 min · 646 m
Salud
UPAS N° 32 - BARRIO PARQUE LICEO III SECC. · centro de salud · publico10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cordoba

El precio de terrenos en Cordoba esta hoy en una mediana de USD 54 por m², un 30,5% menos que en junio de 2026 y un 50,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cordoba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+50.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rancagua 6000, Córdoba, Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 17.000
Terreno en venta
WhatsApp