Terreno en venta en Cooperativa 16 de Noviembre
Terreno en venta
USD 21.499

Terreno en venta en Cooperativa 16 de Noviembre

Venta lote apto duplex barrio norte 1 cordoba

Calle Alto Perú · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cooperativa 16 de Noviembre, 360 m², USD 21.499 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 67 de la mediana (-10,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cooperativa 16 de Noviembre

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daiana Vanesa Gandia VENTA LOTE APTO DUPLEX BARRIO NORTE CORDOBA Lote 14 – Manzana J 360 m² Apto para construcción de dúplex Excelente oportunidad para construir en Barrio Norte 1, Villa Allende, un barrio cerrado con seguridad las 24 hs, en un entorno residencial consolidado y rodeado de importantes barrios y countries como San Isidro, La Morada y La Comarca de Allende. Ubicación estratégica, con fácil acceso a Av. Padre Luchesse y E-53, permitiendo una conexión rápida con Villa Allende, Córdoba y localidades cercanas. Un lote ideal para quienes buscan seguridad, tranquilidad, entorno natural y excelente conectividad, con el plus de ser apto para dúplex. Consultanos para más información y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.906
Precio del aviso
USD 21.499
Escritura y honorarios~2%
USD 520
Sellos y tasas~0.5%
USD 107
Comision inmobiliaria~3%
USD 780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 188.321/mes

Necesitas ingresos por $ 753.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Alto Perú, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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