Terreno en venta en Cooperativa 16 de Noviembre
Terreno en venta
USD 24.000

Terreno en venta en Cooperativa 16 de Noviembre

Lote barrio norte 1 apto duplex zona consolidada

Calle Alto Perú M27 · Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 360 m², USD 24.000 (comparada contra 103 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 172 de la mediana (-61,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
103
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 172
Mediana m²
360 m²
Comparar con 103 propiedades similares
en Cooperativa 16 de Noviembre

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Maximiliano Maidana Remax Ofrece Lote en Barrio Norte 1. Remax ofrece en venta este Espectacular terreno en BARRIO NORTE I, barrio cerrado, con seguridad, ubicado detrás y a la altura del Country San Isidro. A metros de Av. Padre Lúchese, a 10 min de E 53 y de Villa Allende Mall. Es uno de los barrios elegidos en este momento por su crecimiento, ubicación, pujante desarrollo y bajos costos. Apto para 2 dúplex, mide 360 metros cuadrados 12x30 El barrio cuenta con gas natural, energía eléctrica, agua. Ubicación por Google Maps: https: maps.app.goo.gl/sfpphM1ABh2ha7Pf6 Manzana M Lote 27 Llámame y vamos a conocerlo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.572
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~0.5%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 211.087/mes

Necesitas ingresos por $ 844.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Alto Perú M27, Cooperativa 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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