Terreno en venta en Comercial
Terreno en venta
USD 425.000

Terreno en venta en Comercial

Venta Terreno de uso Industrial con sup. cubierta

Avenida Vélez Sarsfield 6700 · Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
25.840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comercial, 25840 m², USD 425.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,7% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 8 de la mediana (+118,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
23615 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Comercial

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Carla Cupani Terreno de ubicado a metros de Av. Vélez Sarsfield al 6700 fuera del anillo de Circunvalación. Dentro del Ejido municipal de la Ciudad de Córdoba. Destinado fundamentalmente al asentamiento de actividades industriales y usos rurales. Excluida la localización de planes de vivienda. Lote : 03 Superficie: 25.840 m2 Superficie cubierta: galpón de 1500 m2 a refaccionar Uso del suelo: patrón IV b Perfil/Zona: L FOS %: 60 FOT: 1.5 Escritura Con posibilidad de comprar lote 04 colindante de 25.882 m2. Consultar precio de ambos lotes juntos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.838
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.694.785/mes

Necesitas ingresos por $ 14.779.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Full7 min · 419 m
Carnes Roberto11 min · 700 m
Supermercado Comercial13 min · 822 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO COMERCIAL DR. LUCHETTA GASTON HERNAN · centro de salud · privado12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield 6700, Comercial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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