Terreno en venta

USD 60.000

+ ARS 180.000 de expensas

= $ 92,1 M

Cuota UVA desde $ 523.423/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Comarca de Allende

Venta lote comarca de allende c/ seguridad córdoba

Puvr Calle Publica S/N · Comarca de Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 362 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comarca de Allende, 362 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 166 contra USD 153 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 153
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Comarca de Allende

Descripcion

LOTE EN VENTA 360 M² COMARCA DE ALLENDE VILLA ALLENDE CÓRDOBA Terreno a estrenar ubicado en posición perimetral dentro de Comarca de Allende, barrio cerrado con seguridad permanente. La propiedad ofrece una ubicación estratégica frente al Shopping de Villa Allende, colindante con Country La Morada y a tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba. Características de la propiedad • Superficie: 360 m² • Lote 37 Manzana 249 (13x27.5) • Ubicación: perimetral dentro del barrio • Servicios disponibles: luz, agua y gas natural • Escritura disponible Infraestructura y servicios del barrio • Ingreso controlado con seguridad las 24 horas • Cerramiento perimetral de seguridad • Calles completamente pavimentadas • Servicios subterráneos: agua, luz y gas natural • Espacios verdes parquizados para disfrute al aire libre

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.423/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica8 min · 491 m

ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica10 min · 615 m

ESCUELA DR. RENE FAVALORO (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · primaria · publica10 min · 617 m

Espacios verdes

Plaza 16 de Noviembre10 min · 672 m

Plaza Villa Cornu12 min · 752 m

Cancha Pan de Azucar15 min · 954 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico12 min · 758 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puvr Calle Publica S/N, Comarca de Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

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