Terreno en venta

USD 72.000

= $ 110,9 M

Cuota UVA desde $ 629.826/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en Comarca De Allende

Lote - comarca de allende

Comarca De Allende · Comarca De Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 690 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Comarca De Allende, 690 m², USD 72.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,7% desde el 31/08/2026 (de USD 74.000 a USD 72.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en Venta Comarca de Allende (Villa Allende) Superficie total: 690 m² Posesión inmediata Apto Duplex Escritura Ubicación estratégica frente al Shopping de Villa Allende, colindante con Country La Morada y a solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba. Este lote se encuentra en Comarca de Allende, un barrio cerrado que ofrece seguridad, entorno natural y excelente accesibilidad, ideal tanto para uso residencial como inversión. Características del barrio: Ingreso controlado con seguridad las 24 hs Cerramiento perimetral Calles pavimentadas Servicios subterráneos: agua, luz y gas natural Espacios verdes parquizados para disfrutar al aire libre Oportunidad ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad, cerca de todo y en contacto con la naturaleza. El entorno residencial y la cercanía a servicios clave hacen de este lote una excelente opción para construir tu casa o desarrollar un proyecto. Consultanos para más información o coordinar una visita. Servicios: Gas Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716

Precio del aviso: USD 72.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%: USD 360
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.826/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud

CENTRO DE SALUD N° 62 - VILLA CORNU · centro de salud · publico12 min · 737 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total

31 de ago de 2026USD 74.000 → USD 72.000-2.70%

Ubicacion

Comarca De Allende, Comarca De Allende, Cordoba, Provincia de Cordoba

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