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Terreno en venta en Colon
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,5 M
Cuota UVA desde $ 178.939/mes · ingresos $ 715.757

Terreno en venta en Colon

Terreno en Venta 476 m² Doble Frente con Escritura Saldan

9 de Julio al 300 · Colon, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colon, 476 m², USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 51 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
513 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Colon

Descripcion

OC PROPIEDADES ofrece en esta oportunidad terreno en venta con una superficie total de 476m2 con doble frente. Ubicado en calle 9 de Julio 374, de la localidad de Saldan. A 400 m de Vélez Sarsfield, centro de Saldan. A 400 m de Av. Latinoamérica. A 900 m de Av. Ricardo Rojas. Te cuento más en descripción: Características Generales: Superficie total: 476,48m2 Dos frentes / doble acceso vehicular, una característica especialmente atractiva tanto para uso residencial como para un posible desarrollo, por 9 de julio y 12 de octubre. Servicios: Agua Luz Documentación: ESCRITURA Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. OC PROPIEDADES CPI 5983

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.939/mes

Necesitas ingresos por $ 715.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 300, Colon, Saldan, Cordoba

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