venta
USD 26.000
Terreno · 507m²
Colon · 507 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en Colon
Terreno Plano de 842 m² Sobre Ruta Saldán–ichín
Sandan Ichín al 418 · Colon, Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 842 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Colon, 842 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 39.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 50 de la mediana (-17,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 39.500
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 788 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Colon
Descripcion
Excelente terreno en venta ubicado en Saldán, sobre Ruta Sandan ichín 418, con acceso directo por camino pavimentado.
La propiedad cuenta con una superficie total de 842,62 m² y se destaca por ser completamente plana en toda su extensión, una característica ideal para proyectar vivienda, desarrollo o inversión.
El terreno se encuentra alambrado en todo su perímetro y posee un portón de hierro de diseño.
Medidas aproximadas: 12,50 m de frente al sudeste, sobre camino pavimentado Córdoba–La Calera 13,47 m de contrafrente al noroeste 69,92 m en su lateral noreste 64,80 m en su lateral restante Por su superficie, topografía y ubicación sobre una vía de fácil acceso, representa una excelente oportunidad para quienes buscan un lote amplio y aprovechable en Saldán.
Superficie total: 842,62 m² Precio: U$S 35.000 Contacto: Sebastián Tomatis – Ver datos 469
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 305.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.223.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sandan Ichín al 418, Colon, Saldan, Cordoba
