Terreno en venta en Colinas de Manantiales

Terreno en venta en Colinas de Manantiales

Lote en Venta en Abras de Manantiales

Abras DE Manantiales · Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colinas de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 5% menos que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Colinas de Manantiales publicados a menos de 5 cuadras de Abras DE Manantiales.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 211181233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 54.967
Tamaño normal
321 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta Abras de Manantiales | Excelente proyección de inversión Oportunidad para invertir o construir en Abras de Manantiales, uno de los desarrollos con mayor crecimiento del sur de Córdoba. Barrio planificado, con infraestructura moderna, seguridad y entorno natural, ideal para quienes buscan calidad de vida y una inversión sólida a futuro. Ubicado dentro del macroproyecto Manantiales, con excelente accesibilidad y rodeado de barrios consolidados y nuevos desarrollos premium. La zona se encuentra en plena expansión comercial, con centros comerciales, servicios, colegios y propuestas gastronómicas en continuo crecimiento, lo que asegura una sostenida valorización de la propiedad. Perfecto tanto para vivienda permanente como para inversión, por su alta demanda y atractivo perfil de rentabilidad. Barrio planificado y en expansión Entorno natural y urbanización moderna Excelente conectividad Alta proyección de revalorización Consúltame para más información. También contamos con otras alternativas en la zona. FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.406 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.406
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~0.5%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 72) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH5 min · 304 m
Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada15 min · 975 m
Espacios verdes · 11 en la zona
manzana 721 min · 78 m
manzana 772 min · 149 m
manzana 684 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colinas de Manantiales

El precio de terrenos en Colinas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 215 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 7,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Colinas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 215/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Colinas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abras DE Manantiales, Colinas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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