Terreno en venta en Colinas de la Deseada
Zona residencial PRIVILEGIADA
Avenida Ejército Argentino 7000 · Colinas de la Deseada, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 482 m²
Terreno en Colinas de la Deseada, 482 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² de lote sale USD 114 contra USD 103 de la mediana (+10,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,4% desde el 06/08/2026 (de USD 65.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 46.500
- Mediana precio/m²
- USD 103
- Mediana m²
- 450 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.919.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de ago de 2026USD 65.000 → USD 55.000-15.38%
Ubicacion
Avenida Ejército Argentino 7000, Colinas de la Deseada, Cordoba, Provincia de Cordoba