Terreno en venta en Claros del Bosque
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en Claros del Bosque

Venta de 3 lotes sobre colectora de Circunvalación 1.530 m² Zona Sur Este Cba

Juan Jufré 4550 · Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Claros del Bosque, 1530 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DISSET INMOBILIARIOS presenta una excelente oportunidad de venta de tres lotes ubicados sobre calle Juan Jufré, lado sur, sobre la colectora interna de Circunvalación, en la ciudad de Córdoba Capital. Su ubicación estratégica brinda excelente conectividad, con rápidos accesos a los principales corredores urbanos y regionales, convirtiéndose en una opción ideal para proyectos de inversión y desarrollo. El conjunto está conformado por tres lotes de 510 m² cada uno, alcanzando una superficie total de 1.530 m², en un sector con gran potencial de crecimiento y excelente accesibilidad. Características: Superficie total: 1.530 m². Tres lotes de 510 m² cada uno. Ubicación sobre calle Juan Jufré, lado sur. Frente sobre colectora interna de Circunvalación. Excelente conectividad con la red vial de Córdoba Capital. Patrón de uso de suelo 3A. Información adicional: El inmueble posee patrón de uso de suelo 3A, destinado a actividades que, por su generación de molestias significativas en el entorno, son compatibles con los usos residenciales únicamente bajo procedimientos y restricciones especiales. Su localización en un área de excelente accesibilidad urbana y regional lo convierte en una alternativa de gran potencial para desarrollos comerciales, de servicios o emprendimientos compatibles con la normativa municipal vigente. Una excelente oportunidad para inversores y desarrollistas que buscan una ubicación estratégica con gran potencial de desarrollo. Podemos visitarlos cuando quieras!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.410/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jufré 4550, Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba

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