Terreno en venta en Cintra
Terreno en venta
USD 165.000

Terreno en venta en Cintra

Venta de Campo de 404 Has en Chañariaco – Depto. Minas

Chañariaco, Depto Minas · Cintra, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.040.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cintra, 4040000 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

C03 – 404 has en Chañariaco – Depto. Minas Departamento Minas | Paraje Tres Esquinas – Provincia de Córdoba Monte nativo | Infraestructura | Potencial de desarrollo ganadero Se ofrece a la venta campo de 404 hectáreas, ubicado en el Paraje Tres Esquinas, Departamento Minas, con acceso por Piedras Anchas, cercano a la localidad de Talaini, a 6 km al oeste de Ruta Provincial N° 15. La zona se caracteriza por su tradición ganadera, baja presión urbana y condiciones naturales favorables para la cría y recría bovina, con importante disponibilidad de monte nativo y sectores aptos para mejoras productivas. Acceso El ingreso al establecimiento se realiza mediante servidumbre de paso, no contando con acceso directo a camino público. Superficie y aptitud • Superficie total: 404 hectáreas • Campo con monte nativo bien conservado • Aproximadamente 200 hectáreas de relieve llano, con suelo y renoval, aptas para implantación de pasturas • Resto del campo con monte y lomadas suaves, ideales para manejo extensivo ganadero Infraestructura Infraestructura • Campo perimetralmente cercado • Instalaciones ganaderas completas: o Cepo o Manga o Corrales o Cargador • Dividido en dos lotes • Aguadas distribuidas en distintas áreas del campo • Dos represas • Vivienda precaria, habitable, apta para personal o uso operativo Situación legal • Lote inscripto en Rentas de la Provincia de Córdoba • Se transfieren derechos posesorios Conclusión productiva Se trata de un campo con base ganadera armada, con infraestructura existente y alto potencial de crecimiento, especialmente mediante: • Implantación de pasturas en sectores llanos • Mejora del manejo del monte • Optimización de aguadas y subdivisiones Ideal para productores ganaderos, inversores rurales o como campo de respaldo para sistemas extensivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.458.910/mes

Necesitas ingresos por $ 5.835.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Chañariaco, Depto Minas, Cintra, Cordoba, Provincia de Cordoba

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