venta
USD 280.000
Terreno · 487m²
Centro·487 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en La Rioja 200, Centro
USD 440.000
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Terreno en venta
USD 440.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen La Rioja 200, Centro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 794 m²
Descripcion
centro cordoba terreno apto 4600 m2 inversion construccion LA RIOJA y General PAZ consulte precio LA RIOJA AL 200 794 m2 de superficie, 18,80 m de frente y 42,23 de fondo Apto para construir 4600 m2, 635 m2 por planta, 7 pisos y 2 subsuelos. actualmente posee una muy buena renta proveniente de cocheras, 1 local y departamentos.
El dueño recibe propiedades como parte de pago + efectivo Consulte por precio de venta.
Somos TRIGO PROPIEDADES una inmobiliaria con trayectoria Estamos en Av.
Colón Podes llamarnos 1) por whatsapp al celular de Buenos Aires, atiende Mariela 2) por celular de Cordoba, atiende Hugo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 468.820 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 28.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.
Costo total realUSD 468.820
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.972
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.968.909/mes
Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Rioja 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Bin1 min · 73 m
Luve2 min · 144 m
Carrefour Express3 min · 222 m
Educacion
· 86 en la zona
INSTITUTO JOSE MARIA PAZ · secundaria · privada1 min · 79 m
ESCUELA NOCTURNA PAULA ALBARRACIN EXT. AULICA SUVICO · adultos · publica1 min · 92 m
I.P.E.M. Nº 269 DR. CESAR MILSTEIN · secundaria · publica1 min · 93 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses4 min · 264 m
Plantas6 min · 385 m
Plazoleta Luis Revol8 min · 529 m
Salud
· 78 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO GARDEN · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO MEDICO SOE S.R.L · centro de salud · privado4 min · 251 m
INOFAC.INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO Y FONOAUDIOLOGICO CORDOBA PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 745 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y un 26,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 745/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.1%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja 200, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
