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Terreno en venta en Rosario de Santa Fe 340, Centro
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Rosario de Santa Fe 340, Centro

Caracteristicas

Sup. total
462 m²

Descripcion

Lote de Terreno de 13,70m de frente x 34m. de fondo lo que totaliza una Superficie Aprox. 462m2 Propiedad ubicada en calle Rosario de Santa Fe 340 a metros de Maipu Apto construcción, zona 04 • FOS 80% • Grafico 10, PERFIL 2 • altura max. 23. 50mts, PB 7 pisos, apto 2900 m2 aprox Actualmente se explota como cochera mensual para 24 autos con excelente renta Se escuchan ofertas, se reciben propiedades o vehículos alta gama como parte de pago. Escritura Inmediata. SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Somos una empresa familiar fundada en 1.971 Sucursal Cordoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 Sucursal Villa Allende: Vas Shopping Podes revisar otras propiedades en nuestra web WWW.SALSADELLA.COM.AR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosario de Santa Fe 340

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona
Vea4 min · 250 m
Carrefour Express4 min · 269 m
Carrefour Express5 min · 317 m
Educacion · 88 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL SAN JORGE · secundaria · privada1 min · 76 m
J.DE INF. CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · inicial · privada1 min · 80 m
CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · primaria · privada1 min · 88 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta San Roque2 min · 151 m
Plazoleta de La Merced5 min · 350 m
Plaza Leon XIV6 min · 359 m
Salud · 66 en la zona
CAPS SAN ROQUE VIEJO · centro de salud · publico1 min · 41 m
CENTRO DE REHABILITACION HOSPITAL MISERICORDIA · centro de salud · publico1 min · 42 m
EPIDEMIOLOGIA - VIEJO HOSPITAL SAN ROQUE · centro de salud · publico1 min · 48 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 745 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y un 26,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 745/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosario de Santa Fe 340, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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