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Terreno en venta en Camino 60 Cuadras Kilometro 15 15, Centro
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Camino 60 Cuadras Kilometro 15 15, Centro

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
10.000 m²

Descripcion

EN VENTA – HECTÁREA PRODUCTIVA EN CAMPO LA ARGENTINA | SANTA MARÍA, CÓRDOBA Excelente oportunidad de inversión en un entorno natural y productivo. Fracción de terren o de 10.000 m² (1 hectárea) ubicada en Campo La Argentina, Pedanía Caseros, Departamento Santa María, sobre Camino a las Sesenta Cuadras, Km 15. Servicios de agua y electricidad Casa construida de aproximadamente 35 m² Hectárea actualmente trabajada con cultivo de papas Frente a calle pública Entorno tranquilo y de fácil acceso Superficie: 10.000 m² Medidas aproximadas: Norte: 133,50 m Sur: 133,91 m Este: 74,91 m Oeste: 74,91 m Linderos: Norte: Lote 4 Sur: Lote 6 Este: Calle pública Oeste: Lote 9 Ideal para quienes buscan desarrollar un emprendimiento agrícola, disfrutar de una vivienda de descanso o invertir en una propiedad con gran potencial de crecimiento. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.638 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.638 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 75,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
75,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camino 60 Cuadras Kilometro 15 15

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona
Carrefour Express4 min · 251 m
Lapana4 min · 262 m
Disco · Avenida Velez Sarsfield 1324 min · 286 m
Educacion · 94 en la zona
INST. SUP. LA METRO. ESCUELA DE COMUNICACION AUDIOVISUAL · superior · privada1 min · 81 m
COLEGIO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria · privada2 min · 124 m
INST. SUP. LA COLMENA-ESCUELA DE MUSICA · superior · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza San Martin4 min · 227 m
Plazoleta de La Merced6 min · 412 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco7 min · 441 m
Salud · 101 en la zona
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado3 min · 206 m
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA SRL II · centro de salud · privado4 min · 276 m
ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 745 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y un 26,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 745/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino 60 Cuadras Kilometro 15 15, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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