venta
USD 3.981.400
Terreno · 1600m²
Carrara · 1600 m2 · hace 45 dias
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Terreno en venta en Carrara
USD 2.000.000
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Terreno en venta en Carrara
Terreno de 2 Ha en Venta a m de Av Donosa
Ciudad de Vieva · Carrara, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cordoba, 20000 m², USD 2.000.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 471,4% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 15 de la mediana (+573,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 15
- Mediana m²
- 23279 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Carrara
Descripcion
TERRENO EN VENTA DE 2 HECTÁREAS (20.000 METROS CUADRADOS) A METROS DE LA AV.
DONOSA Y CIRCUNVALACIÓN, EXCELENTE PARA HACER DUPLEX O COMPLEJO DE GALPONES.
SE PUEDE VENDER SOLO 1 HECTÁREA SOLA O LAS 2 HECTAREAS JUNTAS.
SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO.
NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR UNA VISITA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.131.000
- Precio del aviso
- USD 2.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 48.400
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 72.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 18.048.448/mes
Necesitas ingresos por $ 72.193.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ciudad de Vieva, Carrara, Cordoba, Provincia de Cordoba
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