Terreno en venta en Carrara
Terreno en venta
USD 3.981.400

Terreno en venta en Carrara

Oportunidad! Venta de 1 a 4 Ha

LA DONOSA 1500 · Carrara, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.600 m²
Sup. total
39.814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carrara, 1600 m², USD 3.981.400

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD para desarrolladores e inversores: lote de 1 a 4 hectáreas en zona con acceso ágil por Circunvalación y cercanía a Manantiales . Flexibilidad total: podés adquirir 1, 2, 3 o las 4 hectáreas según tu proyecto . Con un frente de 100 m y 400 m de fondo , el terreno suma 39.814 m² totales y 38.214 m² de superficie total declarada. Ideal para uso industrial y residencial , cuenta con todos los servicios funcionando . Incluye infraestructura ya construida: 3 galpones con 1.600 m² cubiertos en total , canchas de fútbol y una cantina con asadores y baños , perfectos para actividades, logística o ingresos adicionales. Un combo difícil de encontrar: ubicación estratégica, múltiples accesos, escala adaptable y mejoras existentes que aceleran cualquier desarrollo ⏱. Si buscás un terreno versátil para potenciar tu proyecto, esta es tu oportunidad . Consultanos para conocer opciones de compra por hectárea y coordinar una visita • Terrenos industriales • Superficie total: 38.214 m² • Superficie terreno: 39.814 m² • Frente: 100 m | Fondo: 400 m • Servicios en funcionamiento • Galpones + canchas + cantina con asadores y baños • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.242.182
Precio del aviso
USD 3.981.400
Escritura y honorarios~2%
USD 96.350
Sellos y tasas~0.5%
USD 19.907
Comision inmobiliaria~3%
USD 144.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 34.832.131/mes

Necesitas ingresos por $ 139.328.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 995.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LA DONOSA 1500, Carrara, Cordoba, Provincia de Cordoba

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