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Terreno en venta en Carcano
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 462 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno en venta en Carcano

Venta Lote Patron 4b Industrial

CAMINO 60 CUADRAS 200 · Carcano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carcano, 3500 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Cárcano, ideal para desarrollos inmobiliarios o proyectos comerciales de gran envergadura. El lote cuenta con una superficie total de 3500 m² con un frente de 50 metros y un F.O.T. de 60, lo que brinda excelentes posibilidades de edificación y un amplio margen de diseño de proyecto en un área de continuo crecimiento urbano. La zona presenta un entorno dinámico y en desarrollo, caracterizado por una conectividad óptima hacia las avenidas principales del sector. Su ubicación estratégica facilita el acceso a diversos servicios comerciales, centros educativos de nivel inicial y medio, y paradas de transporte público. Un área ideal para inversores que buscan capitalizar el valor de la tierra en un sector de alta plusvalía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.650
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.614/mes

Necesitas ingresos por $ 10.498.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CAMINO 60 CUADRAS 200, Carcano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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