Terreno en venta en Cañuelas

Excelente lote central en venta - cañuelas country golf

Ohiggins 5500, Piso 30 10 · Cañuelas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 1.600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas, 1600 m², USD 405.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El lote cuenta con una superficie de 1.600 m, tiene ubicación central, con fondo al Norte y a espacio verde, ofreciendo un entorno privilegiado dentro del barrio, en una manzana muy consolidada. Escritura inmediata! Cañuelas Country Golf se destaca por su excelente infraestructura y una completa propuesta de amenities, entre los que tenemos cancha de golf, canchas de tenis, futbol, padle, gimnasio, salon de usos multiples, pileta y bar. CARACTERISTICAS: Lote central Orientacion fondo norte Fondo a espacio verde y golf Superficie 1618 mts2 Medidas: Frente 26,63 mts • Fondo: 61,31 mts PRECIO U$S 405.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 431.528

Precio del aviso: USD 405.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.801
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.025
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.552.432/mes

Necesitas ingresos por $ 14.209.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Hipermercado Wal Mart Circunvalacion Sur13 min · 844 m

Educacion

J.DE INF. DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial · publica11 min · 704 m

ESCUELA DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica11 min · 717 m

Espacios verdes

Espacio verde · Manzana 3713 min · 829 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ohiggins 5500, Piso 30 10, Cañuelas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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Caracteristicas

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