Terreno en venta en Camino A San Carlos
Terreno en venta
USD 43.200

Terreno en venta en Camino A San Carlos

Lote esquina oportunidad zona sur terranostra 2

Terranostra 100 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Camino A San Carlos, 1113 m², USD 43.200 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 38 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Camino A San Carlos

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Roy Labarthe LOTE – ESQUINA Lote en venta en TerraNostra II – Zona Sur, Camino a San Carlos Oportunidad concreta en uno de los barrios con mayor proyección de la zona sur de Córdoba. Lote esquina de 1.113 m², ubicado estratégicamente dentro del barrio: cercano al ingreso y al sector de seguridad, lo que aporta comodidad y tranquilidad, sin ser perimetral. La condición de esquina le da un diferencial clave en diseño, amplitud y proyección, ideal tanto para vivienda como para desarrollo. TerraNostra II ofrece acceso controlado, seguridad, entorno natural, espacios verdes y servicios de agua y luz, consolidándose como una excelente opción para vivir o invertir. Valor de lanzamiento con el mejor precio del mercado dentro del barrio. Se reciben vehículos de interés como parte de pago Financiación propia disponible RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.029
Precio del aviso
USD 43.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.045
Sellos y tasas~0.5%
USD 216
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.411/mes

Necesitas ingresos por $ 1.513.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE ANEXO CETRAM II · adultos · publica11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 43.200

El precio mediano de los terrenos en venta en Camino A San Carlos es USD 115.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terranostra 100, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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