Terreno en venta en Camino A San Carlos
Terreno en venta
USD 83.500

Terreno en venta en Camino A San Carlos

Terreno en venta El Encuentro Zona sur Cordoba

Av ohiggins al 7500 · Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cordoba, 360 m², USD 83.500 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por encima de la mediana del set (USD 59.999). El m² de lote sale USD 232 contra USD 167 de la mediana (+38,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
118
Mediana precio
USD 59.999
Mediana precio/m²
USD 167
Mediana m²
360 m²
Comparar con 118 propiedades similares
en Camino A San Carlos

Descripcion

Venta de Lote en Barrio Privado El Encuentro Zona Sur, Córdoba Esta exclusiva oportunidad se encuentra sobre la Avenida OHiggins, en el km 7 12, en la zona sur de la ciudad de Córdoba. El lote, con una superficie total de 360 m2 (14 metros de frente por 26 metros de fondo), ofrece un entorno residencial ideal para quienes buscan un lugar tranquilo y seguro. Ubicado estratégicamente frente a una plaza central, el lote goza de vistas abiertas y un ambiente sereno, perfecto para disfrutar de la vida al aire libre. El barrio privado El Encuentro promete una infraestructura completa y bien diseñada que incluye: • Una pista de skate • Canchas de básquet y fútbol • Varias plazas infantiles • Amplios espacios verdes para actividades recreativas Además, el barrio cuenta con seguridad las 24 horas, lo que garantiza tranquilidad y protección para sus residentes. La posesión del lote está estimada entre diciembre de 2026 y marzo de 2027, lo que brinda tiempo suficiente para planificar la construcción de la casa de sus sueños. El Encuentro ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, asegurando comodidad y conectividad para sus futuros habitantes. Nota importante: La propiedad se vende con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino (CPI 04-5075, Perdue Negocios Inmobiliarios JOREV S.A.). La información aquí presentada es referencial y está sujeta a disponibilidad y confirmación por parte de los propietarios. Los valores indicados no incluyen gastos de la operación inmobiliaria, como honorarios, impuestos, y otros cargos asociados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.970
Precio del aviso
USD 83.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.021
Sellos y tasas~0.5%
USD 418
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 731.419/mes

Necesitas ingresos por $ 2.925.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica1 min · 40 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Camino A San Carlos

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 83.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Camino A San Carlos es USD 115.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Camino A San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av ohiggins al 7500, Camino A San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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