venta
USD 750.000
Terreno · 1450m² · 6 Ambientes
Camino A 60 Cuadras·6 amb · 1450 m2·hace 25 dias
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Terreno en venta en Gerónimo de Helguera al 100, Camino A 60 Cuadras
USD 680.000
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Terreno en venta
USD 680.000
= $ 1.070,2 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,3 MTerreno en ventaen Gerónimo de Helguera al 100, Camino A 60 Cuadras
Caracteristicas
- Sup. total
- 8.500 m²
Descripcion
Lotes industriales/logísticos en venta Disponibilidad de 2 lotes aptos para uso industrial y logístico, con acceso directo desde Av. 11 de Septiembre.
Ubicación con calle pavimentada, todos los servicios disponibles y acceso a servicios de CACEC.
Características urbanísticas Suelo Industrial 4A FOS: 60% FOT: 1,5 Superficies disponibles * Lote 1: 8.500 m² **Lote 2:13.600 m² — 117 m x 117 m aprox.
Condiciones comerciales Valor: USD 80/m² Financiación: anticipo del 50% y saldo hasta en 24 cuotas Propiedad apta para desarrollo de naves industriales, centros logísticos, depósitos, operaciones de almacenamiento, distribución o empresas vinculadas a servicios industriales.
NEXO PARK
• Soluciones inmobiliarias para empresas
• Reingenieria Logística Fernando J.
Parisia – MP 1050 CPI Corredor responsable.
Las ofertas pueden estar sujetas a modificaciones, consultar vigencia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 724.540 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 44.540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.079.303 por mes con ingresos de $ 24,3 M.
Costo total realUSD 724.540
- Precio del aviso
- USD 680.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.456
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.684
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.079.303/mes
Necesitas ingresos por $ 24.317.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gerónimo de Helguera al 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cancha de Futbol Cañuelas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA MARIA DEL TRANSITO CABANILLAS (Bº EL QUEBRACHO) · primaria · publica5 min · 325 m
J.DE INF. FERNANDO CHACARELLI · inicial · publica6 min · 362 m
JARDIN MUNICIPAL CUSI HUAHITAS · inicial · publica12 min · 753 m
Espacios verdes
Cancha de Futbol Cañuelas14 min · 884 m
Plaza Rene Favaloro14 min · 890 m
Plaza Carlos Gardel15 min · 965 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 47 - BARRIO CORONEL OLMEDO · centro de salud · publico16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gerónimo de Helguera al 100, Camino A 60 Cuadras, Cordoba, Provincia de Cordoba
