Terreno en venta en Alejandro Dumas 1567, Bella Vista Oeste

Terreno en ventaen Alejandro Dumas 1567, Bella Vista Oeste

Caracteristicas

Sup. total
462 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 58% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Bella Vista Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Alejandro Dumas 1567.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 199425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 91.988
Tamaño normal
415 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 199
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA – 462 M² | BARRIO BELLA VISTA – CÓRDOBA CAPITAL PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece en venta excelente terreno ubicado sobre calle Alejandro Dumas 1567 , en barrio Bella Vista, Córdoba Capital. Una oportunidad para quienes buscan construir su vivienda propia o invertir en un terreno de amplias dimensiones dentro de la ciudad, con buena conectividad hacia distintos puntos de Córdoba. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 462 m². Frente: 10 metros. Fondo: 46 metros aproximadamente. Topografía: terreno plano. Estado: baldío, libre de construcciones. Documentación: escritura. UBICACIÓN Situado en un sector residencial de barrio Bella Vista, con acceso hacia Av. Julio A. Roca, Ruta 20 y diferentes puntos de la ciudad. Su superficie y configuración rectangular ofrecen interesantes posibilidades para proyectar una vivienda con amplios espacios exteriores o evaluar alternativas de inversión, sujetas a la normativa municipal vigente. Una oportunidad para adquirir un terreno de 462 m² dentro de Córdoba Capital. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.555 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 348.666 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.666/mes

Necesitas ingresos por $ 1.394.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alejandro Dumas 1567

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Mayor Francisco de Arteaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Tulumba Porcinos · La Pampa4 min · 249 m
Frutas y Verduras · Canalejas7 min · 429 m
Confiteria Panaderia · Canalejas 16237 min · 467 m
Educacion · 13 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 107 - ANEXO COLINAS DE BELLA VISTA · adultos · publica2 min · 139 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 144 m
J.DE INF. DR. CARLOS VAZ FERREIRA · inicial · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Mayor Francisco de Arteaga5 min · 337 m
Plaza Gobernador Pedro Frias10 min · 664 m
Plaza Victor Brizuela11 min · 676 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 44 - BARRIO BELLA VISTA · centro de salud · publico8 min · 485 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. FEREZ CONSTANZA · centro de salud · privado9 min · 564 m
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Dumas 1567, Bella Vista Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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