venta
USD 53.000
Terreno en Venta en Barrio Rincones de Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Capital
Barrio Rincones de Manantiales · 261 m2 · hace 38 dias
Terreno en venta en Barrio Rincones de Manantiales
Lote en venta- Rincones de Manantiales
Rincones De Manantiales · Barrio Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Rincones de Manantiales, 258 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² de lote sale USD 233 contra USD 219 de la mediana (+6,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 56.000
- Mediana precio/m²
- USD 219
- Mediana m²
- 256 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Rincones de Manantiales
Descripcion
¡Viví Manantiales!
Lote en venta en Rincones de Manantiales 258 m² | Apto dúplex | ¡Posesión inmediata!
Características del lote:
Superficie: 258 m² (12 m x 21,5 m)
Apto dúplex
Frente Este
Manzana consolidada
Entrega inmediata
Venta por boleto de compraventa
• Seguridad con vigilancia 24 hs
• Plazas y amplios espacios verdes
• Calles pavimentadas
• Infraestructura subterránea completa
• Todos los servicios (agua, luz, gas natural, fibra óptica)
USD 60.000
Ubicación estratégica:
A minutos de Av.
Circunvalación, colegios, club, centros comerciales, y con una proyección inmobiliaria que sigue creciendo año tras año.
Contactame para más info o coordinar una visita.
CPI 7364
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 526.048/mes
Necesitas ingresos por $ 2.104.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
· 10 en la zona
mza 592 min · 155 m
mza 284 min · 248 m
mza 674 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rincones De Manantiales, Barrio Rincones de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
