venta
USD 21.000
Se Vende Lote Barrio Norte 2 Villa Allende
Barrio Norte II · 360 m2 · hace 102 dias
Terreno en venta en Barrio Norte II
Venta terreno barrio norte 2 córdoba
Padre Luchesse 0 · Barrio Norte II, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Norte II, USD 16.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 56
- Mediana m²
- 360 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Norte II
Descripcion
TERRENO APTO DUPLEX EN BARRIO NORTE 2, CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS:
• RED DE GAS DOMICILIARIA.
• CALLES PAVIMENTADAS.
• CORDÓN CUNETA,
• RED DE AGUA POTABLE.
• RED DE ALUMBRADO PUBLICO.
• RED ELÉCTRICA.
• ESPACIOS VERDES PARQUIZADOS.
• JUEGOS PARA NIÑOS.
EL BARRIO TIENE ACCESO POR LA CALLE ALTO PERU (POR AV.
PADRE LUCHESSE) DETRÁS DE SAN ISIDRO Y COLINDANTE A COMARCA DE ALLENDE. A MINUTOS DE LA IMPORTANTE RUTA PROVINCIAL E 53 Y DEL AEROPUERTO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 17.048
- Precio del aviso
- USD 16.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 387
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 80
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 139.198/mes
Necesitas ingresos por $ 556.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Padre Luchesse 0, Barrio Norte II, Cordoba, Provincia de Cordoba
