Terreno en venta en Balcones del Este

Terreno 250 m² en Balcones del Este - Patio Norte - Apto Dúplex

Balcones del Este - Zona Este · Balcones del Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcones del Este, 250 m², USD 27.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 88 de la mediana (+22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 88
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Balcones del Este

Descripcion

VENTA TERRENO EN BALCONES DEL ESTE • 250 m² CON PATIO NORTE Lote interno de 250,48 m² (10,75 m de frente x 23,30 m de fondo) en la urbanización Balcones del Este, zona este de Córdoba Capital. Destacados: • Frente al sur y patio al NORTE: máxima luz y sol en el fondo. • Frente de 10,75 m, más amplio que el lote estándar del barrio. • Apto vivienda unifamiliar o DÚPLEX (hasta 2 unidades en PH). • Hasta 2 niveles habitables. • Entre medianeras, sobre calle pública. Ubicación y accesos: Doble ingreso al barrio por Av. Bulnes y por el nuevo distribuidor de Av. Ricardo Balbín, con rápida conexión a Circunvalación y Ruta 19. Barrio con reglamento de edificación (construcción tradicional, espacios parquizados) que preserva el valor y la estética del entorno. Incluye acción de la Asociación Civil Balcones del Este. Ideal para construir tu casa o desarrollar un dúplex para renta o reventa. Consultá por condiciones y coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2%: USD 653
Sellos y tasas~0.5%: USD 135
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 237.550/mes

Necesitas ingresos por $ 950.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balcones del Este

Mediana del barrio: USD 23.850
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 27.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Balcones del Este es USD 23.850, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.