Terreno en venta en Balcones del Este
Terreno en venta
USD 23.850

Terreno en venta en Balcones del Este

Oportunidad financiacion balcones del este

Calle Publica S/N 1 · Balcones del Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcones del Este, 250 m², USD 23.850 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 96 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Balcones del Este

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece • BALCONES DEL ESTE – LOTES CON ESCRITURA INMEDIATA Oportunidad de inversión con excelente proyección de crecimiento.Balcones del Este ofrece lotes residenciales desde 250 m², en una ubicación estratégica del sector este de la ciudad de Córdoba. El desarrollo combina la calidad urbanística, la seguridad jurídica y una completa infraestructura de servicios, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión a corto y mediano plazo. Características destacadas: * Lotes residenciales aptos para construcción de dúplex.* Lotes comerciales con excelente visibilidad y accesibilidad.* Calles hormigonadas.* Red de agua corriente.* Energía eléctrica.* Alumbrado público.* Transporte urbano.* Espacios verdes planificados.* Sistema integral de vigilancia y comunicación.* Entorno residencial consolidado. Ubicación estratégica: * A solo 10 minutos del Centro de Córdoba.* Excelente conectividad a través de Ruta 19, Avenida Circunvalación y Avenida 24 de Septiembre.* Integración directa con la nueva Costanera Norte.* Próximo a importantes corredores viales y zonas de expansión urbana. Beneficios: * Excelente financiación.* Seguridad jurídica garantizada.* Desarrollo urbanístico de calidad.* Ideal para vivienda, emprendimientos comerciales o inversión patrimonial. Balcones del Este: la combinación perfecta entre ubicación, conectividad, calidad de vida y potencial de valorización en uno de los sectores con mayor crecimiento de Córdoba. Contáctanos para mas información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.412
Precio del aviso
USD 23.850
Escritura y honorarios~2%
USD 577
Sellos y tasas~0.5%
USD 119
Comision inmobiliaria~3%
USD 866

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.199/mes

Necesitas ingresos por $ 836.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.963) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica S/N 1, Balcones del Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

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