Terreno en venta en Balcones del Este

Lotes disponibles balcones del este

Mza 32 Lt17 17 · Balcones del Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 315 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcones del Este, 315 m², USD 38.075 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,3% por encima de la mediana del set (USD 26.200). El m² de lote sale USD 121 contra USD 94 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: Suba de 10,3% desde el 22/09/2026 (de USD 34.508 a USD 38.075): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 26.200
Mediana precio/m²: USD 94
Mediana m²: 256 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Balcones del Este

Descripcion

ORDANO PRESENTA EN VENTA LOTES EN BALCONES DEL ESTE QUE COMBINA UNA EXELENTE UBICACION GEOGRAFICA Y ESPACIOS VERDES PARA QUE PUEDAS ESTAR CONECTADO A LA CIUDAD Y DESCONECTAR DE LA RUTINA , ESTARAS A 2 MINUTOS DE AV CIRCUNVALACION A 5 MINUTOS DE CENTRO COMERCIALES EDUCATIVOS DE SALUD Y A 10 MINUTOS DEL CENTRO. BARRIO CON DOBLE INGRESO :POR CALLE JOSE DE QUEVEDO AL 1100 Y POR AV. RICARDO BALBIN. LOTE: -APTO DUPLEX -350 M2 -Mz 32 -LOTE 17 SERVICIOS: -ENERGIA ELECTRICA -MONITOREO POR CCTV -AGUA CORRIENTE -GAS NATURAL -ESPACIOS VERDES -ALUMBRADO PUBLICO -CALLES PAVIMENTADAS PRECIO PUBLICADO PAGO CONTADO FINANCIACION: ESQUEMA DE FINANCIACION A TU MEDIDA PLANES PARA CONSTRUCTORES RECIBIMOS TU AUTO COMO PARTE DE PAGO. LLAMANOS PARA MAS INFORMACION !!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.569

Precio del aviso: USD 38.075
Escritura y honorarios~2%: USD 922
Sellos y tasas~0.5%: USD 190
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.382

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.713/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.519) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+10.3% total

22 de sept de 2026USD 34.508 → USD 38.075+10.34%

Precios en Balcones del Este

Mediana del barrio: USD 25.100
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 38.075

El precio mediano de los terrenos en venta en Balcones del Este es USD 25.100, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.