Terreno en venta en Balcones del Este

Lotes disponibles en balcones del este

Mz 31 Lote 14 14 · Balcones del Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcones del Este, 250 m², USD 30.170 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 121 contra USD 88 de la mediana (+37,1%).

Historial de precio: Suba de 10,3% desde el 06/08/2026 (de USD 27.344 a USD 30.170): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 88
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Balcones del Este

Descripcion

ORDANO PRESENTA EN VENTA LOTES EN BALCONES DEL ESTE QUE COMBINA UNA EXELENTE UBICACION GEOGRAFICA Y ESPACIOS VERDES PARA QUE PUEDAS ESTAR CONECTADO A LA CIUDAD Y DESCONECTAR DE LA RUTINA , ESTARAS A 2 MINUTOS DE AV CIRCUNVALACION A 5 MINUTOS DE CENTRO COMERCIALES EDUCATIVOS DE SALUD Y A 10 MINUTOS DEL CENTRO. BARRIO CON DOBLE INGRESO :POR CALLE JOSE DE QUEVEDO AL 1100 Y POR AV. RICARDO BALBIN. LOTE: -APTO DUPLEX -250 M2 -Mz 31 SERVICIOS: -ENERGIA ELECTRICA -MONITOREO POR CCTV -AGUA CORRIENTE -GAS NATURAL -ESPACIOS VERDES -ALUMBRADO PUBLICO -CALLES PAVIMENTADAS PRECIO PUBLICADO PAGO CONTADO FINANCIACION: ESQUEMA DE FINANCIACION A TU MEDIDA PLANES PARA CONSTRUCTORES RECIBIMOS TU AUTO COMO PARTE DE PAGO. LLAMANOS PARA MAS INFORMACION !!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.146

Precio del aviso: USD 30.170
Escritura y honorarios~2%: USD 730
Sellos y tasas~0.5%: USD 151
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.234/mes

Necesitas ingresos por $ 1.060.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.543) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+10.3% total

06 de ago de 2026USD 27.344 → USD 30.170+10.33%

Precios en Balcones del Este

Mediana del barrio: USD 23.850
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 30.170

El precio mediano de los terrenos en venta en Balcones del Este es USD 23.850, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.