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Terreno en venta en Bajo Palermo
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 539 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Terreno en venta en Bajo Palermo

Importante Fraccion Para Desarrollo Inmobiliario

José Barros Pazos 3235 · Bajo Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bajo Palermo, 2334 m², USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 150 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
2334 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bajo Palermo

Descripcion

En la mejor zona residencial de la urbanización de Bajo Palermo. 1 Fracción de terreno esquina, con una superficie total de 2.334 m2 de terreno y 69 m2 cubierta. FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60 %, FOT (Factor de Ocupación Total): 1. Altura Máxima: 10.50 mtrs. Retiro Linea de Edificación: 4 mtrs. Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 2 pisos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Barros Pazos 3235, Bajo Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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