venta
USD 115.000
Terreno · 175m²
Bajo Palermo · 175 m2 · hace 97 dias
Terreno en venta en Bajo Palermo
Importante fraccion para desarrollo inmobiliario
José Barros Pazos 3235 · Bajo Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Bajo Palermo, 2334 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 150 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 12/06/2026 (de USD 420.000 a USD 350.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 150
- Mediana m²
- 2334 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bajo Palermo
Descripcion
DIRECCION: José Barros Pazos 3235, Bajo Palermo, Córdoba GPS: https://maps.app.goo.gl/Xe7dqXtJcDJk4QY96 DESCRIPCION: En la mejor zona residencial de la urbanización de Bajo Palermo. 1 Fracción de terreno esquina, con una superficie total de 2.334 m2 de terreno y 69 m2 cubierta. FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 60 %, FOT (Factor de Ocupación Total): 1.
Altura Máxima: 10.50 mtrs.
Retiro Linea de Edificación: 4 mtrs.
Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 2 pisos. VALOR: U$S 350.000 VIDEOS https://youtu.be/y_h4wUSMahs https://youtu.be/lzCI9rw1D1c https://youtu.be/ldpJs96Wf0o Bajo Palermo Venta Terreno Bajo Palermo Terreno para Desarrollo Inmobiliario Terreno en Cordoba para Edificio
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 372.925
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.061.652/mes
Necesitas ingresos por $ 12.246.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 12 de jun de 2026USD 420.000 → USD 350.000-16.67%
Ubicacion
José Barros Pazos 3235, Bajo Palermo, Cordoba, Provincia de Cordoba
