Terreno en venta

USD 2.200.000

= $ 3.407,1 M

Cuota UVA desde $ 19,4 M/mes · ingresos $ 77,4 M

Terreno en venta en Avenida

1 lote m2 para construir cordoba cerca de ruta 20 financiación y permuta inversion

Sol de Mayo 1300, Avenida · Avenida, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 9.760 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Avenida, 9760 m², USD 2.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 4,8% desde el 30/06/2026 (de USD 2.100.000 a USD 2.200.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO PARA CONSTRUIR a min del centro de la ciudad de Cordoba se escuchan propuestas de financiacion y permutas parciales Ubicación: Bº Avenida zona Oeste, a metros de Super Mami, Dinosaurio Mall. A metros de Ruta 20, Av. Fuerza Aerea. A 30 min de Villa Carlos Paz Ideal desarrollistas, empresas constructoras. Sirve para complejos, casonas, etc. Posee todos los servicios Altura permitida: 12 mts o 21 si se disponen en tipologías aisladas (tipo torres) Lote 2: 64,97 x 150,21 Sup Total: 9 760 m2 F.O.S 50% F.O.T 2 (dos) Altura de edif. Máxima 12 m Posibilidad de ejecutar aprox 300 unidades funcionales Al ser un área de estas características existe la posibilidad de obtener mayor superficie de edificación como así también mayor límite de altura según lo permita, de acuerdo al proyecto a presentar, la Secretaria de Planeamiento Urbano. DOTACIÓN DE SERVICIOS: El Lote cuenta con todos los servicios básicos, agua, electricidad, cloacas y acceso a telecomunicaciones y son fácilmente accesibles para garantizar un desarrollo fluido del proyecto. DOCUMENTACION: La propiedad posee escritura En Cordoba Trigo Propiedades En Buenos Aires Mariela Trigo: En Villa Carlos Paz con Inmobiliaria Biderbost, OTROS TERRENOS EN CORDOBA TENEMOS OTROS TERRENOS EN CORDOBA A LA VENTA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.344.100

Precio del aviso: USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 53.240
Sellos y tasas~0.5%: USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.354.649/mes

Necesitas ingresos por $ 77.418.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.8% total

30 de jun de 2026USD 2.100.000 → USD 2.200.000+4.76%

Ubicacion

Sol de Mayo 1300, Avenida, Avenida, Cordoba, Provincia de Cordoba

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