Terreno en venta en Mza 32 Lote 4 Lote00, Arguello Norte

Terreno en ventaen Mza 32 Lote 4 Lote00, Arguello Norte

Caracteristicas

Sup. total
175 m²

Precio frente a los parecidos de Arguello Norte

Piden de mas

Pide USD 15.000, un 6% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Arguello Norte publicados a menos de 10 cuadras de Mza 32 Lote 4 Lote00.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 81

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.097
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran Oportunidad en Zona Norte: Terreno Ideal para Inversión o Vivienda Ubicado en Argüello Norte, a tan solo 10 minutos de la ciudad de Córdoba, pasando el aeropuerto, a metros de Av Padre Luchesse Villa Allende atras del Country San Isidro! este terreno de 175 m² (7 m de frente x 25 m de fondo) se presenta como una joya con enorme potencial. Ubicación estratégica: A metros del Country San Isidro Muy cerca de Villa Allende y Av. Padre Luchese En una zona de gran crecimiento urbano y residencial Características destacadas: Terreno apto para dúplex Servicios de agua y luz ya disponibles En proceso de instalación fibra óptica Con gas natural proyectado a corto plazo Documentación con boleto de compra-venta proximo a escriturar! Ideal para: Inversores que quieran anticiparse al desarrollo de una zona que promete convertirse en un barrio cerrado de buen nivel Personas que sueñan con tener su terreno propio para construir a su ritmo, en un entorno tranquilo, seguro y con proyección Este terreno no es solo tierra es un proyecto de vida, una inversión con corazón y cabeza. Hoy tenés la oportunidad de adquirirlo a un precio accesible, negociable y con posibilidad de recibir ofertas. No dejes pasar esta oportunidad. Llamanos, escribinos, soñá y construí en el lugar que lo tiene todo para crecer. ¡Zona Norte te espera con futuro y calidad de vida!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.982 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mza 32 Lote 4 Lote00

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Arguello Norte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Forrajeria Miguel1 min · 40 m
kiosko2 min · 143 m
Kiosko2 min · 146 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica8 min · 540 m
I.P.E.M Nº 325 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica9 min · 546 m
J.DE INF. NIÑAS DE AYOHUMA · inicial · publica9 min · 604 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barrio Arguello Norte4 min · 246 m
Plaza 22 de Abril12 min · 789 m
Plazoleta Consejal Juan Aguilera13 min · 839 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. TRUCCO LUIS · centro de salud · privado5 min · 344 m
CENTRO MEDICO ARGUELLO · centro de salud · privado6 min · 409 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE PENSIONADOS Y JUBILADOS ARGUELLO · centro de salud · privado10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arguello Norte

El precio de terrenos en Arguello Norte esta hoy en una mediana de USD 68 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arguello Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Arguello Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mza 32 Lote 4 Lote00, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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