Terreno en venta en Arguello Norte

Terreno en venta en Arguello Norte

Terreno en arguello norte

Lote 25. Manzana 87. Lo Tengo , Arguello Norte · Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
205 m²

Precio frente a los parecidos de Arguello Norte

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 6% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Arguello Norte publicados a menos de 10 cuadras de Lote 25. Manzana 87. Lo Tengo , Arguello Norte.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 625369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 12.736
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDETERRENO EN ARGUELLO NORTE BARRIO LO TENGO USD 12.000 María Estela Carballo MP 04-2142 Excelente oportunidad para construir tu hogar o realizar una inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento de la zona norte de Córdoba. Ubicado a metros de Av. Padre Luchesse, frente a Barrio San Isidro, este lote ofrece una ubicación estratégica con rápido acceso al Aeropuerto, Circunvalación, Villa Allende y al centro de la ciudad, además de encontrarse cerca de comercios, colegios y todos los servicios necesarios para la vida diaria. Características principales Lote 25. Manzana 87 Superficie: 205 m2 Medidas: 8 x 25 m Terreno plano y regular, ideal para construir Escritura inmediata Servicios de luz y agua en puerta Cordón cuneta Calles consolidadas Garitas de seguridad en los ingresos Ubicado en un entorno residencial consolidado y en constante desarrollo, este lote representa una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión con gran potencial de valorización. Su ubicación, la documentación lista para transferir y el crecimiento sostenido del sector lo convierten en una oportunidad difícil de encontrar en este rango de precio. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.786 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 786 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Mundo de los Niños) a 12 minutos.

Compras
Kiosko13 min · 843 m
kiosko13 min · 859 m
Educacion
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada15 min · 938 m
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños12 min · 769 m
Plazoleta de Barrio13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 13.000USD 12.00008 de ago de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 13.000 → USD 12.000-7.69%

Como vinieron los precios en Arguello Norte

El precio de terrenos en Arguello Norte esta hoy en una mediana de USD 68 por m², un 16,5% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arguello Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Arguello Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 25. Manzana 87. Lo Tengo , Arguello Norte, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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