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Terreno en venta en Arguello
Terreno en venta
USD 31.500
= $ 50 M
Cuota UVA desde $ 284.138/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Arguello

Lote en Arguello

Pablo Luis Petasi · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
490 m²

Descripcion

"JYS PUNTO INMOBILIARIA" vende lote en Arguello Norte Ubicado sobre la calle Pablo Luis Pesati -El lote tiene 490 metros (14 de frente por 35 de fondo) -El lote es plano sin arboles APTO DUPLEX -Impuestos al día -Zona consolidad, calles asfaltadas y luz Cerca de la Av donato alvarez Documentación: ESCRITURA VAMOS A CONOCERLO !! Excelente oportunidad para invertir en zona norte !! Entre calles: Francisco marelli y pablo luis petasi

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.563 en total: USD 31.500 del aviso mas USD 2.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 284.138 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.563
Precio del aviso
USD 31.500
Escritura y honorarios~2%
USD 762
Sellos y tasas~0.5%
USD 158
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 284.138/mes

Necesitas ingresos por $ 1.136.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Arguello Norte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Despensa Adriana3 min · 183 m
Parada 13 · Jose Massetti 81814 min · 228 m
JACQUI4 min · 250 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica2 min · 159 m
I.P.E.M Nº 325 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 166 m
J.DE INF. NIÑAS DE AYOHUMA · inicial · publica4 min · 224 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barrio Arguello Norte2 min · 147 m
Plaza 22 de Abril6 min · 409 m
Plazoleta Consejal Juan Aguilera9 min · 586 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE PENSIONADOS Y JUBILADOS ARGUELLO · centro de salud · privado5 min · 293 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. TRUCCO LUIS · centro de salud · privado5 min · 335 m
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
USD 31.500USD 29.80006 de ago de 202629 de oct de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 30.000 → USD 29.800-0.67%
  2. 29 de oct de 2026USD 29.800 → USD 31.500+5.70%

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de terrenos en Arguello esta hoy en una mediana de USD 155 por m², un 74,3% mas que en junio de 2026 y un 45,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arguello

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 155/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+45.9%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pablo Luis Petasi, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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