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Terreno en venta en Arguello
Terreno en venta
USD 31.500
= $ 50 M
Cuota UVA desde $ 284.138/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Arguello

Lote en arguello

Pablo Luis Petasi , Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
490 m²

Descripcion

"JYS PUNTO INMOBILIARIA" vende lote en Arguello Norte Ubicado sobre la calle Pablo Luis Pesati -El lote tiene 490 metros (14 de frente por 35 de fondo) -El lote es plano sin arboles • APTO DUPLEX -Impuestos al día -Zona consolidad, calles asfaltadas y luz • Cerca de la Av donato alvarez Documentación: ESCRITURA VAMOS A CONOCERLO Excelente oportunidad para invertir en zona norte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.563 en total: USD 31.500 del aviso mas USD 2.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 284.138 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.563
Precio del aviso
USD 31.500
Escritura y honorarios~2%
USD 762
Sellos y tasas~0.5%
USD 158
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 284.138/mes

Necesitas ingresos por $ 1.136.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Arguello Norte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Despensa Adriana3 min · 183 m
Parada 13 · Jose Massetti 81814 min · 228 m
JACQUI4 min · 250 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA NIÑAS DE AYOHUMA · primaria · publica2 min · 160 m
I.P.E.M Nº 325 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 166 m
J.DE INF. NIÑAS DE AYOHUMA · inicial · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Barrio Arguello Norte2 min · 147 m
Plaza 22 de Abril6 min · 409 m
Plazoleta Consejal Juan Aguilera9 min · 586 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE PENSIONADOS Y JUBILADOS ARGUELLO · centro de salud · privado5 min · 294 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. TRUCCO LUIS · centro de salud · privado5 min · 335 m
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.7% total
USD 30.000USD 29.80006 de ago de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 30.000 → USD 29.800-0.67%

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de terrenos en Arguello esta hoy en una mediana de USD 155 por m², un 74,3% mas que en junio de 2026 y un 45,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arguello

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 155/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+45.9%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pablo Luis Petasi , Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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