Terreno en venta

USD 78.000

= $ 120,1 M

Cuota UVA desde $ 682.400/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en Ampliacion General Artigas

Vendo Lote Esquina Imperdible Zona Sur

Belardinelli y ordoñez · Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 741 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ampliacion General Artigas, 741 m², USD 78.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad en Zona Sur • Córdoba Capital ¿Buscás un lugar estratégico para invertir o desarrollar tu proyecto? Mirá este lote en esquina de 741 m², sobre calles Belardinelli y Ordóñez, a solo 15 minutos del centro, en una zona de alto tránsito, con rápido acceso a Circunvalación. Ideal para: Dúplex Casona moderna Emprendimiento industrial o comercial Capacidad constructiva: FOS % 60 FOT 1 Altura máxima 10.5 Planta Baja más dos pisos N° de Unidades Funcionales: 1 cada 140m2 de superficie de parcela Con escritura y documentación al día A metros del nuevo desarrollo Jardín de las Tejas Consultanos y coordinamos una visita. ¡Esta puede ser tu próxima gran inversión! • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belardinelli y ordoñez, Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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