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Terreno en venta en Duarte Quiros al 2900, Alto Alberdi
Terreno en venta
USD 905.000
= $ 1.437 M
Cuota UVA desde $ 8,2 M/mes · ingresos $ 32,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Duarte Quiros al 2900, Alto Alberdi

Caracteristicas

Sup. total
1.751 m²

Descripcion

Características: • Superficie terreno: 1.751 M2. • FOS: 0,8 • Zonificación: C4 • PB + 6 pisos. • Altura máxima: 21 metros. • Superficie vendible aproximada: 8.400 M2 VALOR DE VENTA: USD 905.000 CMCPSI Mat. No 6028 Fernando Novoa Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 964.278 en total: USD 905.000 del aviso mas USD 59.278 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.163.324 por mes con ingresos de $ 32,7 M.

Costo total realUSD 964.278
Precio del aviso
USD 905.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.901
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.525
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.852

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.163.324/mes

Necesitas ingresos por $ 32.653.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 226.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Duarte Quiros al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Vivero Flor de Cactus) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Buenos Dias3 min · 191 m
La Esquina de mi Barrio5 min · 309 m
Trinidad6 min · 402 m
Educacion · 22 en la zona
INST. SUP. PARROQUIAL SAN JOSE · superior · privada1 min · 52 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 61 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN JOSE · primaria · privada1 min · 70 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Vivero Flor de Cactus8 min · 528 m
Plaza Jeronimo del Barco9 min · 578 m
Plaza de los perros9 min · 594 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO DUARTE QUIROS · centro de salud · privado1 min · 73 m
CENTRO MEDICO FAIDELA - FUNDACION PARA LA ASISTENCIA INTEGRAL DEL ANCIANO · centro de salud · privado2 min · 123 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS VOLVER A EMPEZAR · centro de salud · privado9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alto Alberdi

El precio de terrenos en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de USD 323 por m², un 29,3% mas que en junio de 2026 y un 12,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alto Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 323/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.3%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duarte Quiros al 2900, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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