Terreno en ventaen Lope de Vega 241, Alta Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 418 m²

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el tradicional barrio de Alta Córdoba, una de las zonas residenciales más consolidadas de la ciudad. El lote cuenta con una superficie total de 418 m², con 9 metros de frente por 47 metros de largo, lo que ofrece excelentes dimensiones para diversos proyectos de construcción. Ideal para inversores o familias que buscan edificar en un sector con alta demanda. El barrio cuenta con todos los servicios subterráneos instalados en la zona. El entorno es tranquilo y familiar, con cercanía a la plaza principal, colegios, centros de salud y una variada oferta gastronómica y comercial. El acceso al transporte público es directo, facilitando la conectividad con el centro de la ciudad. ZONA D F.O.S. 70% ALTURA MAXIMA 12 MTS. SE RECIBE MENOR SE ACEPTA CANJE

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lope de Vega 241

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fernando Fader) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona

Pan Q Pan1 min · 60 m

La Pichona4 min · 228 m

Vea6 min · 410 m

Educacion · 31 en la zona

J.DE INF. SIMON BOLIVAR · inicial · publica3 min · 169 m

C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO SEDE Bº GENERAL BUSTOS (A.SABATTINI) · adultos · publica4 min · 229 m

COLEGIO ALTA CORDOBA · primaria · privada4 min · 236 m

Espacios verdes

Plaza Fernando Fader10 min · 635 m

Plaza Raul Scalabrini Ortiz11 min · 689 m

Plazoleta Hector Vukotich11 min · 718 m

Salud · 11 en la zona

CENTRO AMBULATORIO JUAN B. JUSTO · centro de salud · privado3 min · 181 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DRA. CARREÑO DIAZ MABEL EDITH · centro de salud · privado7 min · 453 m

HOSPITAL MUNICIPAL INFANTIL · clinica especializada · publico8 min · 531 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

15 de oct de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de terrenos en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 499 por m², un 57,5% mas que en junio de 2026 y un 33,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.