Terreno en ventaen mendoza 1410, Alta Cordoba

Publicado hace 1 mes 1 visita

Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 187 m²
Estado: A refaccionar

Descripcion

Casa en Alta Cordoba sobre calle Mendoza , terreno 9.85 x 19 metros , IDEAL PARA CONSTRUIR ¡¡ a reciclar o y a demoler . POR CONSULTAS COMUNICARSE CON MAER INVERSIONES !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de mendoza 1410

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De los Burros) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona

Kerryco Pan · Jeronimo Luis de Cabrera6 min · 363 m

Cofico · Jeronimo Luis de Cabrera 8196 min · 414 m

Gallety · Federico Brandsen7 min · 480 m

Educacion · 24 en la zona

J.DE INF. PROVINCIA DE FORMOSA · inicial · publica4 min · 230 m

ESCUELA PROVINCIA DE FORMOSA · primaria · publica4 min · 250 m

COLEGIO MARIA MONTESSORI · inicial/primaria · privada4 min · 267 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza De los Burros7 min · 445 m

Plaza Rafael Nuñez8 min · 522 m

Plazoleta Ignacio de Castro Barros10 min · 670 m

Salud · 16 en la zona

CENTRO OFTALMOLOGICO DR. ERNESTO CHE GUEVARA · centro de salud · privado6 min · 368 m

CENTRO DE SALUD N° 25 - BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico8 min · 483 m

CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SAN MARTIN · centro de salud · privado8 min · 542 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total

15 de oct de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de terrenos en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 499 por m², un 57,5% mas que en junio de 2026 y un 33,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.