Terreno 1 ambiente en ventaen Avellaneda 1767, Alta Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 464 m²
Sup. total: 425 m²

Descripcion

Alta Cordoba Avellaneda 1700 terreno 425 ms2, 464 ms2 cubiertos con una casona antigua con salon mas 6 ambientes 2 baños y galpón de 150 ms2 con entrepiso, ideal fines comerciales o para edificar en altura zona D FOT 2,5 , FOS 70% para construir 1062 ms2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda 1767

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona

kiosko1 min · 50 m

Kerryco Pan · Jeronimo Luis de Cabrera3 min · 204 m

Cofico · Jeronimo Luis de Cabrera 8194 min · 281 m

Educacion · 30 en la zona

J.DE INF. GARCIA FAURE · inicial · privada3 min · 220 m

COLEGIO GARCIA FAURE · primaria · privada4 min · 241 m

INSTITUTO GARCIA FAURE · secundaria · privada4 min · 249 m

Espacios verdes

Plaza Rivadavia7 min · 423 m

Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo10 min · 665 m

Plaza De los Burros11 min · 735 m

Salud · 15 en la zona

CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado5 min · 326 m

SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado6 min · 374 m

CENTRO MEDICO DEHG · centro de salud · privado8 min · 536 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de terrenos en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 499 por m², un 57,5% mas que en junio de 2026 y un 33,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.