Terreno en ventaen Santa Rosa 1670, Alberdi

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 1 m²
Sup. total: 2.059 m²
Estado: A refaccionar

Descripcion

VENDO en ALBERDI para Construir InVertir TERRENO en calle Santa Rosa 1670, esquina Pasaje Aguaducho o Pasaje de la Reforma. UBICACIÓN: a 1 cuadra de Av. Colón, a pocas cuadras de escuela Manuel Belgrano, Hospital Clínicas y Costanera son 5 lotes unidos Superficie Total: 2059 m2 FOS 80% Altura 7 u 8 piso MEDIDAS TOTALES DE LOS 5 LOTES 29 m aprox. de frente salida por Santa Rosa 61 m aprox. de frente salida por Pasaje Aguaducho Medidas: 61 x 45,66 x 26,24 x 58,85 MEDIDAS DE CADA LOTE Lote 51: 12 x 45,66 x 40,18 x 12,67 Lote 52: 12,54 x 40,18 x 12 x 24,61 Lote 53: 20,92x 24,61 x20,92 Lote 54: 14, 74 x 14,24 x 14,74 Lote 55: 11,95 x 34,18 x 12 x 34,18 TENEMOS OTROS TERRENOS EN CORDOBA A LA VENTA 1) 3600 m2 en Av. Sabattini esquina Gorriti para construir 14.000 m2! 2) 3 lotes 33.000 m2 para construir CORDOBA cerca de Ruta 20 Financiación y permuta Inversion 3) Maestro Vidal 667 Casa a Reciclar 450 m2 Terreno de 450 m2 4) Colectora Sur terreno 6000 m2 3000 superficie cubierta 5) Cerro De Las Rosas 900 M2 19X44 PARA CONSTRUIR 3 PLANTAS 6) esquina de 583m2 en Av Cordillera! B Centenario 8) 475 m2 en ALBERDI Castex entre Colon y 9 de julio apto 8 plantas 9) 5000 m2 de terreno en circunvalacion SUR patron 4B 10) 3 terrenos en Alta Cordoba para construir 7 plantas 818 m2

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 852.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 52.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 852.400

Precio del aviso: USD 800.000
Escritura y honorarios~2%: USD 19.360
Sellos y tasas~0.5%: USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Rosa 1670

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Elvira Ceballos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona

Supermercado Colon · Avenida Colon3 min · 191 m

Registro3 min · 191 m

Josefina5 min · 346 m

Educacion · 37 en la zona

INSTITUCION CERVANTES · superior · privada1 min · 82 m

C.E.N.M.A. Nº 232 · adultos · publica4 min · 285 m

ESCUELA SUP. DE COMERCIO MANUEL BELGRANO · primaria/secundaria/superior · publica5 min · 296 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Elvira Ceballos1 min · 71 m

Plazoleta Dr. Arturo Orgaz5 min · 294 m

Plaza Roberto Cisneros6 min · 406 m

Salud · 33 en la zona

HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico2 min · 126 m

CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 274 m

INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado7 min · 466 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 85,8% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.