Terreno en ventaen Dean Funes 2129, Alberdi

Publicado hace 1 mes

Baños: 3
Sup. cubierta: 367 m²
Sup. total: 797 m²

Descripcion

Datos particulares de la parcela: Dean Funes 2100 de 800 M de terreno 367 M cubiertos (Construidos) casa de 5 dormitorios consultorios. 16 M de frente sobre Deán Funes 40 M sobre el lateral este 26 M de fondo (martillo a favor de 15 m x 10 aprox.) Características constructivas de la parcela: N de Ordenanza Perfil: 8256-D Ordenanza Original: Ord. Ver datos Ordenanza Modificatoria: Ord. 15 Zona D Gráfico: Grafico N23 Carácter Urbanístico: Renovación con densificación poblacional relativa. Vivienda individual colectiva. FOS % 70 FOT 2.5 Retiro Frente: S Línea Municipal Vigente. A partir de los 12 m de altura retiro de 3 m desde Línea de Edificación vigente Otros Retiros: Retiro de Fondo: 3m, excepto para parcelas en esquina. Otras Disposiciones: Aplicación requisitos de dotación de obras complementarias a cargo de los propietarios de inmuebles afectados por el incremento del F.O.T. Altura sobre Línea Municipal: 12 Altura Máxima: 15 Plano a 45: NO Altura Perímetro Libre Máxima Cantidad de Pisos sobre Línea Municipal: Planta Baja 3 pisos Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja 4 pisos.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.082 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 14.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 229.082

Precio del aviso: USD 215.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.203
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dean Funes 2129

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Cisneros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona

La Gringa1 min · 86 m

9 de Julio2 min · 128 m

El Pirata Cordobes3 min · 189 m

Educacion · 35 en la zona

INST. SUP. DE CULTURAS ABORIGENES · superior · privada3 min · 162 m

I.P.E.M. Nº 160 HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica3 min · 180 m

INSTITUTO SECUNDARIO PARA ADULTOS SAN JERONIMO · adultos · privada4 min · 267 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Roberto Cisneros5 min · 321 m

Plazoleta Dr. Arturo Orgaz6 min · 386 m

Plaza 25 de Mayo10 min · 611 m

Salud · 17 en la zona

DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico2 min · 159 m

INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado4 min · 269 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. SIERRA ROGER, JOSE ALBERTO · centro de salud · privado4 min · 276 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de terrenos en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 480 por m², un 85,8% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.