Terreno en venta en 7 Soles Universitario

Terreno en venta en 7 Soles Universitario

Terreno en Venta - Siete Soles

7 Soles Universitario, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · 7 Soles Universitario, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de 7 Soles Universitario

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 1% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en 7 Soles Universitario publicados a menos de 10 cuadras de 7 Soles Universitario, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 208lo normal · 211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 126.547
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 217
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Se vende un espectacular lote ubicado en la zona central del exclusivo barrio privado Siete Soles, dentro del sector Alqarias 3. Este terreno cuenta con una superficie completamente plana de 600 metros cuadrados y se distingue por su ubicación al final de una calle con terminación en cul de sac, ofreciendo privacidad y tranquilidad. Además, uno de sus laterales ya está construido, lo que facilita la planificación de su futura residencia. El lote está rodeado de un entorno natural con árboles autóctonos y un fondo que da a un amplio espacio verde, ideal para disfrutar de la naturaleza. La urbanización Siete Soles se destaca por su amplia gama de amenities que incluyen cinco piletas, canchas de fútbol, básquet, tenis y pádel. Además, cuenta con cuatro quinchos equipados para reuniones y eventos. La ubicación es estratégica, a solo 20 minutos del centro de la ciudad y a 12 minutos del Parque del Kempes, con fácil acceso a la circunvalación. El barrio ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y alumbrado público, garantizando comodidad y calidad de vida. Este lote es una excelente oportunidad para construir su hogar en un entorno seguro, con vigilancia privada y múltiples opciones de recreación y esparcimiento. No pierda la oportunidad de invertir en una de las zonas más buscadas de Malagueño. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.8% total
USD 130.000USD 125.00007 de jun de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%

Como vinieron los precios en 7 Soles Universitario

El precio de terrenos en 7 Soles Universitario esta hoy en una mediana de USD 204 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en 7 Soles Universitario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 204/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en 7 Soles Universitario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

7 Soles Universitario, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, 7 Soles Universitario, Cordoba, Provincia de Cordoba

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