Terreno - La deseada Barrio cerrado, cul de sac
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno - La deseada Barrio cerrado, cul de sac

Cordoba, Provincia de Cordoba

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Los lotes de LA DESEADA tienen el privilegio de dominar el terreno con vistas inigualables. Su orientación hacia la ciudad se eleva sobre los barrios más renombrados, alcanza la ciudad y llega hasta el horizonte. Lote de 1265 mtrs. próximo al ingreso, en un cul de sac. LA DESEADA cuenta con más de 50% de la superficie en reservas naturales y espacios verdes. Además, la mitad de los lotes tiene fondo directo a espacios verdes. Y todo el proyecto cuenta con un entorno muy arbolado con especies de gran tamaño. SERVICIOS: Servicios subterráneos. 100% Asfalto. 100% cordón cuneta. Red de cloacas. Triducto de señales débiles. Consulta por esta y otras propiedades en La Rufina, el Bosque, La deseada, Las Delicias, Valle Escondido, La Pankana, El Rodeo, Alto Warcalde, Barrancas. .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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